Квартира, дом, дача, офис, производственное помещение – эти виды недвижимости весьма уязвимы для ущерба. Его могут причинить как природные явления или техногенные аварии, так и неосмотрительные либо халатные действия третьих лиц (например, при производстве ремонта в соседнем помещении или протечке воды от соседей). В большинстве случаев – идет ли речь о досудебном разрешении претензий и споров или дело решается в суде – может потребоваться более точная независимая оценка ущерба недвижимости, произвести которую может только профессиональная, лицензированная экспертная организация. Ее услуги особенно востребованы, когда подобная экспертиза необходима по решению судебных органов.
Обычно необходимость в оценке ущерба возникает в следующих стандартных ситуациях:
-
возникли повреждения стен или протекла крыша
-
случился пожар по вине соседей или арендаторов
-
квартиру (офис) затопило из соседней квартиры (офиса) по любой причине
-
произошли повреждения недвижимости из-за строительных работ в соседнем помещении (например, трещины в стенах)
-
ущерб произошел по вашей вине, но к вам предъявляют неоправданно высокие финансовые претензии
-
возникла необходимость встречной экспертизы для защиты ваших интересов
-
вопрос решается в суде и необходимо привлечь независимую экспертизу для квалифицированной независимой оценки ущерба
Действующим законодательством (статья 15 Гражданского кодекса РФ «Возмещение убытков») предусмотрена компенсация ущерба, возникшего из-за действий другой стороны. Имеется возможность возмещения как прямых убытков, так и неполученных доходов (упущенной выгоды):
«Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.»
Под убытками в законодательстве понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения, наряду с другими убытками, упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Задать вопрос или оставить заявку.
